Частенько можно услышать истории о том, как «нехороший» сосед поставил 2-х метровый глухой забор на участке и теперь на соседние участки падает тень и мешает расти урожаю.
Нормативная база
Какой либо нормативной базы, ограничивающей высоту ограждений на ИЖС не существует. Однако, могут существовать местные нормативные акты. Как правило, требования к высоте заборов прописываются в «Правилах землепользования и застройки территории».
Если получить доступ к нормативным актам не представляется возможным, разумным решением будет написать запрос в местный муниципалитет примерно следующей формулировки: «Планируется строительство глухого забора, высотой 2,5 м. Не нарушит ли это каких-то правил землепользования и застройки. Прошу в ответе сослаться на нормативные акты».
Что делать, если не нравится забор соседа
Если сосед поставил на границе участка глухой высоченный забор, стоит обратиться с заявлением в муниципалитет. В заявлении нужно попросить уточнить, не нарушает ли такой вид забора местные правила землепользования и застройки.
Нарушения выявлены
Если нарушения будут выявлены, то для начала стоит с соседом обсудить вопрос замены типа ограждения, например с профлиста на сетку рабицу и за чей счёт будут выполняться эти работы.
В случае, если сосед не идёт на контакт, стоит обратиться в муниципалитет с просьбой способствовать устранению нарушения. Муниципалитет обязан выдать представление об устранении.
Крайней мерой будет обращение в суд.
Нарушения не выявлены
Если же забор соседа никаких нормативов не нарушает, но его наличии каким-то образом мешает соседу, можно пойти двумя путями:
- Обсудить с соседом сложившуюся ситуацию. Возможно получиться убедить его изменить высоту или вид ограждения. Не стоит забывать, что в этом мероприятии придётся поучаствовать финансово.
- Обратиться в суд. Но стоит помнить, что суд будет не просто убедить в том, что соседский забор каким-то образом нарушает Ваши права.