Ограничение высоты заборов на ИЖС

Частенько можно услышать истории о том, как «нехороший» сосед поставил 2-х метровый глухой забор на участке и теперь на соседние участки падает тень и мешает расти урожаю.

Коричневый плюшевый мишка на коричневом деревянном заборе

Нормативная база

Какой либо нормативной базы, ограничивающей высоту ограждений на ИЖС не существует. Однако, могут существовать местные нормативные акты. Как правило, требования к высоте заборов прописываются в «Правилах землепользования и застройки территории».

Если получить доступ к нормативным актам не представляется возможным, разумным решением будет написать запрос в местный муниципалитет примерно следующей формулировки: «Планируется строительство глухого забора, высотой 2,5 м. Не нарушит ли это каких-то правил землепользования и застройки. Прошу в ответе сослаться на нормативные акты».

Что делать, если не нравится забор соседа

Если сосед поставил на границе участка глухой высоченный забор, стоит обратиться с заявлением в муниципалитет. В заявлении нужно попросить уточнить, не нарушает ли такой вид забора местные правила землепользования и застройки.

Нарушения выявлены

Если нарушения будут выявлены, то для начала стоит с соседом обсудить вопрос замены типа ограждения, например с профлиста на сетку рабицу и за чей счёт будут выполняться эти работы.

В случае, если сосед не идёт на контакт, стоит обратиться в муниципалитет с просьбой способствовать устранению нарушения. Муниципалитет обязан выдать представление об устранении.

Крайней мерой будет обращение в суд.

Нарушения не выявлены

Если же забор соседа никаких нормативов не нарушает, но его наличии каким-то образом мешает соседу, можно пойти двумя путями:

  • Обсудить с соседом сложившуюся ситуацию. Возможно получиться убедить его изменить высоту или вид ограждения. Не стоит забывать, что в этом мероприятии придётся поучаствовать финансово.
  • Обратиться в суд. Но стоит помнить, что суд будет не просто убедить в том, что соседский забор каким-то образом нарушает Ваши права.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

%d такие блоггеры, как: