Актуализация материалов и стоимости проекта

Выполнена проектная документация и пройдена государственная экспертиза проектной документации. Однако проект был оставлен без движения на несколько лет. Но вот заказчик попросил сделать корректировку проектной документации в части замены материалов (асфальтобетон, щебень, битумная эмульсия) и определить актуальную стоимость строительства.

После консультации с экспертизой выяснил, что подобную работу придётся выполнять в 2 этапа.

1 этап — корректировка проектной документации.

Прежде всего необходимо внести изменения в проектную документацию. Вносить изменения в текстовую и графическую часть можно несколькими способами:

  • изменение листов.

В это случае на листе зачёркивается старый вариант текста и поверх пишется новый, откорректированный вариант.

Изменения в тексте

В штампе необходимо написать «Изм.», номер изменения в текущем году, поставить дату и подпись.

Изм.
  • замена листов.

Если изменения столь обширны, что будет сложно что-то разобрать на листе, то производят замену листа. В штампе указывается «Зам.».

  • включение новых листов.

Может возникнуть необходимость добавления новых технических решений в проект. В так случае добавляются листы, а в штампе указывается «Нов.».

Далее происходит корректировка смет, путём составления локальных смет и сводных расчётов на:

  • Отпадающие работы — работы, которые необходимо исключить из изначальной проектной документации.
  • Дополнительные работы — работы, которые необходимо включить в проектную документацию.

Необходимо составить справку о внесённых изменениях в которой даются ссылки на листы томов, в которые внесены изменения и ссылки на документы, согласно которым эти изменения внесены (письма заказчика, протоколы совещаний и т.п.).

В экспертизу необходимо предоставить только тома, в которые вносились изменения.

После экспертизы стоимость объекта будет не актуальной. Актуальную цену будут иметь только дополнительные работы.

2 этап — актуализация сметной стоимости.

Теперь необходимо актуализировать стоимость объекта в целом. Сделать это можно несколькими способами:

  • неточный — актуализировать стоимость при помощи коэффициентов, учитывающих инфляцию и рост цен на товары и услуги.
  • точный — пересчитать сметы с применением актуальных расценок и прайс-листов на продукцию и пройти экспертизу достоверности определения сметной стоимости объекта.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Прокрутить вверх